实锤！广州公寓官宣松绑，公寓可卖个人！（内含：最全答疑+装修案例！）

629天！广州公寓市场终于起死回生！自2017年3月30日，公寓市场被“打入冷宫”，一夜之间各大公寓楼盘无人问津，成交量更是直接腰斩！

就在12月19日晚间，终于迎来一线生机！广州市国规委在官方网站上挂出：《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》。

随后，住建委又发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。

政策出台后，对于购房者来说无疑是个利好，大家无需因为购房身份受到限制。但同时，也有不少的疑问存在。对此，小管家搜集了大家最为关注的几个问题进行答疑解惑！

Q1：12月20日开始买的公寓，个人可否转让给个人？

小管家解答：可以，按照新政策执行，但须取得不动产证满2年方可再次转让。

Q2：之前用公司名字购买的公寓，现在可否转到个人名下？

小管家解答：不可以，“330新政”后以公司名义购买的只能卖给法人单位，不可以转名到个人名下。

Q3：“330新政”后以公司名义买的公寓，接下来可否卖给个人？

小管家解答：不可以，只可以卖给法人单位。

Q4：12月19日交了诚意金，可以个人购买吗？

小管家解答：诚意金不属于认购合同的环节，且不是定金；所以12月19日只交了诚意金，但是没签认购合同的，可以个人购买。

Q5：“330新政”后购买的公寓，没网签怎么算？

小管家解答：仍未网签的公寓，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

Q6：个人名字购买公寓，是否会影响住宅购房名额，以及贷款？

小管家解答：不影响购房名额，也不影响贷款。

Q7：现在个人购买公寓可以正常商业贷款吗？

小管家解答：昨晚政策出台后，就有项目销售称，目前四大行能进行贷款，利率上浮30%-40%。于是...小管家我也电话探访了广州各大商业银行，拿到了最新的房贷利率表！（如下图▼所示）多家银行表示目前不做公寓，但是政策放宽后不一定，要等通知。

Q8：个人名义的公寓和公司名义的公寓，在转让税费上，有什么区别？

小管家解答：详见下面两个表格▼

对于此次公寓新政，不知道你有什么看法呢？不着急回答，小管家最后再给大家“送”上一个38㎡单身公寓装修案例，楼梯就搞定全屋收纳，超适合年轻人居住哟~

玄关处的置顶柜，下层可以放鞋子，上层也可以挂一些衣物帽子包包。过道式厨房，年轻人自己做饭的不多，所以厨房很简单。

右侧是卫生间，因面积的关系，布局很简单；用浴帘简单的做了干湿分离，马桶后面的架子很好的收纳了一些生活必需品。

 客厅很简洁，背景墙的可爱卡通造型，搭配沙发上的可爱抱枕，让整个房间看上去很年轻时尚。

楼梯都做成了收纳柜子，可以收纳不少日常用品。也能放很多闲杂物品，让小空间看起来更加整洁。

 从楼梯上来，一间小而温馨的卧室。卧室正好放一张大大的床，卡通的抱枕与床头的卡通挂画也相得益彰。